A burocracia na compra de um imóvel assusta muitos compradores de primeira viagem. Mas com organização e um bom checklist, o processo pode ser simples e sem surpresas.
Documentos do Comprador
RG e CPF (ou CNH), comprovante de estado civil atualizado, comprovante de renda dos últimos 3 meses, extrato do FGTS (se for usar), imposto de renda dos últimos 2 anos, comprovante de residência e certidão negativa de débitos estaduais e federais são os documentos básicos exigidos.
Documentos do Imóvel
Matrícula do imóvel atualizada (máximo 30 dias), certidão negativa de ônus reais, certidão de quitação de IPTU e CONDOMÍNIO, habite-se do empreendimento e planta aprovada pela prefeitura.
Documentos do Vendedor/Construtora
CNPJ ativo, certidão de distribuição de ações cíveis e criminais, balanço patrimonial, registro da incorporação no Cartório de Imóveis e alvará de construção.
Processo de registro
Após a assinatura da escritura, o registro em cartório leva de 15 a 30 dias. Somente após o registro, o comprador torna-se oficialmente proprietário do imóvel.
